扎着灰色的领带，配上灰色的裤子，立体的五官，棱角分明，特别是一双眼睛，深邃，而且炯炯有神。他一进会议室的门，王一元就感觉到这人天生就自带有强大的气场。

　　王一元的第一印象，就是脑海中立即出现的一句成语，短小精干。以至于今天这次见面很久之后，王一元还曾向任学明和杜建峰说起过自己对吴总的这个第一印象。

　　他后来说道，按道理讲，这位吴总个子也不算矮，在南方人里面，像他这样的个头，就至少也是属于中等了，可他怎么就给人短小的第一印象呢？杜建峰听到王一元这个评价，暧昧的笑着说，精干，用来形容吴总还是可以的，但是短小嘛，就不太合适了的，很容易让人联想翩翩的。

　　任学明连忙站起来，快步迎向前去，伸出双手握住这位中年男人的手，稍显激动的说道，吴总好。杜建峰和王一元等人也反应过来，都连忙站起来，在任学明的身后自觉地排成了一排。

　　吴总一一和他们握手，当看到王一元的时候，他稍微的停顿了一下。一旁的任学明赶紧介绍说道，吴总，这是我交大的小师弟，姓王，叫王一元。这次的方案他也有参与进来，以后还请您多关照他一些。

　　吴总礼貌的和王一元打了一声招呼，说道，小伙子还蛮年轻的，不错。王一元忙不迭的朝吴总笑着说道，请吴总多关照。

　　一众人纷纷按约定俗成的位置分两排面对面坐下。吴总开门见山，用他一贯浓郁的上海普通话说道，在座的各位，大家基本上都是认识的，我就不再另外做介绍。

　　他看了一下左手上的腕表，接着说，任总，还有杜总，只有一个小时的时间，我等会还有事情。你们先准备一下，长篇的大论我看就不要在今天说了，到时候去南通再说。不过在你们开讲之前，我先啰嗦两句，算是开场白吧。

　　他说，在坐的各位都知道，随着中国经济的蓬勃发展，城市化进程不断加速，催生对商业地产的巨大需求，城市综合体作为商业地产的典型模式，功能复合多样，有效利用土地资源，对推动城市产业经济的发展有重要的意义，具有较高的社会、经济价值，是现在许多的商业地产商热衷开发的一种发展模式。

　　吴总话锋一转，说道，但是我们也知道，大型房地产建设项目，尤其是在大型综合性的房地产开发项目上，项目开发前期战略规划是贯穿项目整个生命周期的生命线，决定了项目的终极命运。

　　他接着说道，如果开发商没有做好缜密的项目开发前期的战略规划，他是没有办法向建筑师讲清楚他心中的项目究竟是什么样的。这样一来，开发商往往就会被建筑师牵着鼻子走，跟着政府部门的要求，或有关领导的感觉走。我们这些房地产开

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